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Bauen und Sanieren 2023

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26 Nr.

26 Nr. 1/2023 SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN SCHLÜSSEL- FERTIG: Die passende Lösung? Ein Hausbau ist ein Kraftakt: Gefordert sind Energie, Nerven und viel Zeit. Es könnte auch ganz anders sein, verspricht das „Schlüsselfertig-Bauen“. Doch was steckt dahinter? Und welches sind die Vor- und Nachteile?

SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN Nr. 1/2023 27 Schlüsselfertig zu bauen, das klingt nach Entspannung. Doch ist Vorsicht angebracht. Denn rechtlich ist der Begriff nicht geschützt. Wer sich für diese Lösung entscheidet, sollte sich daher noch vor Baubeginn informieren, welche Leistungen inkludiert sind, damit es am Ende keine bösen Überraschungen gibt. Denn die Definition schlüsselfertig reicht von „Der Rohbau steht und die Tür kann abgeschlossen werden“ bis hin zu „Sie müssen nur noch möblieren“. Vorteil: Zeitersparnis und weniger Stress Ein wesentlicher Vorteil des schlüsselfertigen Bauens liegt in der Zeitersparnis. Die Bauherren müssen weniger Zeit investieren. Das bedeutet aber auch, dass sie die gesamte Verantwortung an den Auftragnehmer abgeben und ihm damit voll vertrauen. Vorteil: Kosten im Blick Auch die Kostenkontrolle ist ein wesentlicher Vorteil. Von Anfang an wissen die Bauherren exakt, mit welchen Kosten sie rechnen müssen. Es wird ein Festpreis vereinbart, welcher je nach Baufortschritt in Teilbeträgen an das Bauunternehmen ausgezahlt wird. So lässt sich auch alles Weitere mit mehr Gelassenheit und Sicherheit planen. Doch auch hier gilt: Verträge genau prüfen, damit man weiß, was noch inbegriffen ist und wofür ein Aufpreis verrechnet wird. Vorteil: Ein Ansprechpartner In der Regel gilt beim schlüsselfertigen Bauen, dass alle Arbeiten vom Beginn bis zur Fertigstellung des Hauses von einem Bauunternehmen durchgeführt werden: Das heißt, ein Anbieter koordiniert alle Gewerke, die für die Erstellung des Neubaus notwendig sind. Alle Leistungen für den Hausbau werden in einem Werksvertrag festgehalten. Und die Bauherren haben einen einzigen Ansprechpartner. Vorteil: Fertigstellung zu einem fixen Termin Für schlüsselfertiges Bauen wird in der Regel ein fixer Fertigstellungstermin vereinbart. Kann das Bauunternehmen diesen Termin nicht einhalten, werden Bauen. Für die Zukunft. Meran | +39 0473 861 720 | www.tetris.bz.it GMBH· SRL

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