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Bauen, Sanieren & Immobilien 2012

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„Stückl-Hof“ 32

„Stückl-Hof“ 32 01/2012 zwischen Oberbozen themenbereich und 01/2012 Himmelfahrt 33 Südtiroler Maklervereinigung Die Südtiroler Maklervereinigung existiert als Berufsverband seit 1951 und zählt über 50 Immobilienmakler. Die beruflichen Aufnahmebedingungen sowie der Verhaltenskodex der Vereinigung liegen über den Standards, die seitens des nationalen Gesetzgebers für den Maklerberuf vorgesehen sind. Die Südtiroler Maklervereinigung bietet sowohl als Verband als auch durch jedes einzelne Mitgliedsbüro einen kompetenten Ansprechpartner für all jene, die eine umfassende und kompetente Beratung im Südtiroler Das Portal für ImmobIlIen In süDtIrol Immobilienmarkt benötigen. Um den Ankauf, den Verkauf, die Vermietung und Anmietung von Immobilien in Südtirol zu erleichtern und effizienter zu gestalten, bietet die Südtiroler Maklervereinigung ihren Mitgliedern die Möglichkeit der digitalen Zusammenarbeit auf Landesebene zwischen den jeweiligen Immobilienbüros. Somit können Angebot und Nachfrage im Interesse der einzelnen Kunden schneller und gezielter zusammengeführt werden. Neben dem Vorteil schnellere Geschäftsabschlüsse zu gewährleisten, bietet das innovative Softwaresystem den Vorteil, die vorhandenen Daten im Netzwerk statistisch verwerten zu können und somit Markttendenzen frühzeitig zu erkennen. Digitale Zusammenarbeit und eiffiziente Vermarktung Des weiteren bietet das System die Möglichkeit, die jeweiligen Immobilienangebote organisiert und schnell in die führenden Immobiliensuchmaschinen in Südtirol, Italien und auf internationaler Ebene zu exportieren und somit die Vermarktungschancen gezielt zu erhöhen. Die jeweiligen Angebote und deren Resonanz bei den Immobiliensuchenden können digital beobachtet und das Angebot somit nach kurzer Zeit optimiert werden. Um im Internet als Verband und als Berufsgruppe direkt präsent zu sein, gründete die Südtiroler Maklervereinigung das Immobilienportal „immoreal.it“. Die Eingabe der Immobilien in das Portal erfolgt jeweils über die Mitgliedsbüros. Das Portal ermöglicht eine gezielte Immobiliensuche nach Bezirk oder Gemeinde mit der Möglichkeit die jeweilige Immobilientypologie auszuwählen. Das System ist für den User sehr einfach zu bedienen und erzeugt bereits jetzt einen erheblichen Anteil von Online-Anfragen im Südtiroler Immobilienmarkt. Die Webseite wird in einem Halbjahreszyklus dynamisch den Erfordernissen des Marktes und den Wünschen der User angepasst. Für all jene, die eine Immobilie in Österreich oder Italien erwerben möchten, verfügen die Mitglieder der Südtiroler Maklervereinigung des weiteren über direkten Zugriff zu den jeweiligen Immobilienangeboten und Maklerbüros. Die Südtiroler Maklervereinigung ist Mitglied des nationalen Maklerverbandes FIMAA sowie des Handels- und Dienstleistungsverbandes Südtirol – HDS. Exklusiv leben am Ritten Schon im 17. Jahrhundert wurde der Ritten von den wohlhabenden Boznern als beliebtes Ausflugsziel und Aufenthaltsort in den heißen Sommermonaten ausgewählt. Nah an der Natur und mit traumhaftem Blick auf den Schlern verbrachte man die Sommerfrische. In diesen exklusiven Wohnlagen verhilft Panorama Immobilien zum gewünschten Wohn- oder Ferienobjekt. Ein außergewöhnliches Highlight wartet zwischen Oberbozen und Himmelfahrt auf seine neuen Bewohner. Für dieses Objekt ist Panorama Immobilien durch eine deutsche Stiftung als Alleinanbieter ernannt worden. Der geschlossene Hof mit rund 500 m² Wohnfläche wurde vor einigen Jahren komplett saniert, modernisiert und aufwändig hergerichtet. Das Hauptgebäude beherbergt eine exklusiv gestaltete herrschaftliche Wohnung sowie zwei Einliegerwohnungen. Im angrenzenden großen Stadel befinden sich eine große Garage mit drei Stellplätzen sowie die Stallungen. Vier Hektar Wiesen und 1,5 Hektar Wald gehören zum Anwesen. Der Hof verfügt zudem über ein Schwimmbad und eine moderne Solaranlage. Die herrschaftliche Villa mit Nebengebäude ist umgeben von Wiesen. Der unverbaubare Ausblick geht hinüber zum Rosengarten und Schlerngebiet. Sehr ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Oberbozen entfernt, ist es die ideale Wohnlage für alle, die dem Lärm und der Hektik des Alltags entkommen möchten. Das Objekt wird regelmäßig gepflegt und befindet sich in Topzustand. Es ist sofort verfügbar. Vertrauen durch ehrliche Professionalität Seit 15 Jahren ist Martina Gross für die Rittner und alle, die am Bozner Hausberg ansässig werden möchten, Ansprechpartner Nr. 1 bei der Suche nach Wohn- und Geschäftsräumen. Als einzige Agentur auf dem Ritten ist sie seit zehn Jahren ausschließlich auf dem Hochplateau tätig und somit auch wichtige Beraterin für Bauunternehmen, die hier tätig werden wollen. „Meine Kunden sind in erster Linie Rittner und Einheimische. Sind sie zufrieden, wird man weiterempfohlen“, berichtet Martina Gross. Deshalb ist es nicht verwunderlich, das rund 80 Prozent der von ihr angebotenen Objekte als Exklusiv- Auftrag neue Besitzer finden. Schon seit Jahrzehnten ist der Ritten Martina Gross zur Heimat vieler Bozner geworden. Durch den Bau der neuen Seilbahn und die perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt ist wiederum eine Belebung zu spüren. Martina Gross hilft professionell und schnell, um die gewünschte Immobilie zu finden und steht ihren Klienten auch mit fachkundigem Rat bei Schätzungen sowie bürokratischen und steuerlichen Belangen zur Seite. INFO Panorama Immobilien KG der Martina Gross Dorfstraße 29 | 39054 Klobenstein Tel. 0471 357 145 | Mobil 348 221 94 71 Fax 0471 357 145 immopan@dnet.it | www.panorama.bz.it Blick in die Stube des „Stückl-Hof“

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