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Bauen & Sanieren 2010

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Exklusives Outfit für

Exklusives Outfit für Innen Der neue Actros Bau. „Stil ist eine Frage des Auftritts.“ Nach diesem Motto kleidet BOUTIQUE ONE in Meran stilbewusste Häuser und Räume ein. Boutique One in Meran verleiht Räumen einen stilvollen Auftritt. Nicht Herausragende Zuverlässigkeit, anspruchsvoller Arbeiten. mit irgendwelchen Baustoffen, sondern mit Materialien, die bereits von Natur Robustheit und Vielseitigkeit durch aus edel sind: Stein, Holz, Leder, Metall, Marmor, Keramik, Cotto – naturbelassen oder raffiniert verarbeitet, aber immer von ausgesuchter Exklusivität und höchster Qualität. Seit zwei Generationen durchstöbern diverse Ausstattungen, machen den neuen Actros Bau zum Leader für noch mehr Schaltkomfort, Enrico und Gerald Drahorad den Markt nach besonders schönen Materialien, antiken Handwerkstechni- in die Welt des Möglichen, ein Ort, duktlinie. „BOUTIQUE ONE ist ein Schaufenster der Markenname der exklusiven Pro- des Bausektors. Die neuen Abnutzung. Der neue Actros Bau ken und außergewöhnlichem Design. aus dem Ideen geboren werden“, sagt Dabei achten sie insbesondere auf Geschäftsführer Enrico Drahorad. In Sicherheitselemente machen INFO ihn noch die Einzigartigkeit der Produkte, sei den Showräumen in der Villa „Kieserhaus“ beweist heute mehr denn je, in der Meraner Freiheits- IC Merano es durch die Maserung des Holzes, die Struktur und Form des Rohstoffes straße 129 erhalten Besucher einen Freiheitsstraße 129/131 - 39012 Meran widerstandsfähiger und ermöglichen oder die Kreativität des verarbeitenden Künstlers. Gesamtprogramm der IC-Merano, so info@ic-merano.it - vollständigen Überblick über das Tel. 0473 446 600 - Fax 0473 446 002 6013K_Autoindustriale_Actros:Layout 1 19-01-2010 12:49 Pagina 1 www.ic-merano.it räumige Wohnungen, geben sich nicht mehr mit Wohncontainern zufrieden. Preis–Leistung wird in jedem Fall honoriert.“ Toplagen mit Topkomfort seien in Meran Mangelware und gingen dementsprechend. Herbert Arquin Arquin gibt zu, dass die Gewinne im Vergleich zu den Vorjahren geschrumpft seien. „Allerdings muss man da die Jahre vor 2003 anschauen. Die Krise, wenn wir davon reden wollen, hat mit dem Euro eingesetzt.“ Langfristig gesehen, meint Herbert Arquin, seien Immobilien in jedem Fall eine gute Anlage. „Eine gute Immobilie hält ihren Wert. Natürlich, wenn der Gesetzgeber etwas nachhelfen würde und die Versteuerung von Mieteinnahmen senken würde, dann wäre es besser.“ Nur Profis können mithalten Leerstehende Wohnungen gibt es nach Ansicht von Arquin wenige. „Das ist eine politisch aufgebauschte Drei Fragen an Hans Schmiedhofer, Vize- Generaldirektor der Raiffeisen Landesbank Südtirol AG, zur sicheren Verwirklichung vom Eigenheim. Radius: Herr Schmiedhofer, was ist aus Ihrer Sicht das Wichtigste beim Bau des Eigenheims? H. Schmiedhofer: Eine gute Kalkulation, die einen finanziellen Puffer vorsieht und eine strenge Kostenkontrolle, während das Projekt läuft. Oft übernehmen sich Häuslebauer finanziell. Bevor man das eigene Zuhause erwirbt, heißt es, die eigenen finanziellen Möglichkeiten kritisch zu überprüfen und eine ehrliche Bestandsaufnahme zu machen. Radius: Haben Sie diesbezüglich Tipps? H. Schmiedhofer: Erstellen Sie zunächst eine Liste Ihrer Ausgaben, die regelmäßig für Ihre Lebenshaltung anfallen. Berücksichtigen Sie auch eine Reserve Aktuell Die eigenen vier Wände für unvorhergesehene Ausgaben (etwa für Arztrechnungen). Danach betrachten Sie Ihre Einnahmen: Das, was nach Abzug Ihrer Ausgaben übrig bleibt plus Ihre bisherige Miete könnten Sie künftig als maximale Monatsrate fürs Darlehen verkraften. Als Tipp: Um sich an die Tilgungsraten zu „gewöhnen“, empfehlen wir, bereits vor Baubeginn die Differenz zwischen der Tilgungsrate und der Miete per Dauerauftrag beiseite zu legen. So erkennen Sie, ob Sie realistisch planen und das Projekt auch durchhalten. Radius: Wie viel Eigenkapital wird benötigt, um ein Eigenheim zu erwerben? H. Schmiedhofer: Ratsam ist ein Eigenkapital von mindestens 20 %–30 % des Gesamtbetrages. Diese 30 % sind aber nur dann ausreichend, wenn die monatlichen Tilgungsraten für den Kredit nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens betragen. Im Idealfall sollte aber noch ein Puffer zur Verfügung stehen. Auf unserer Homepage Meldung.“Entweder, so der Makler, stehe eine Wohnung leer, weil sie nicht vermietbar sei oder aber sie stehe zum Verkauf. Insgesamt, so Arquin, habe die Branche in Südtirol (noch) wenig zu lamentieren. Allerdings: „Es braucht akkurate Marktforschung und Kenntnis des Marktes. Nur Profis können heute mithalten.“ Und den Profi, sprich den Makler, braucht es laut Arquin beim Erwerb, (Ver)Mieten oder Verkauf einer Immobilie in jedem Fall. „Die Maklerkosten spart der Kunde wieder ein, wenn er genau das findet, was er sucht und zwar zu einem angemessenen Preis!“ Hans Schmiedhofer www.raiffeisen.it gibt es einen ganzen Menüpunkt zum Thema Bauen mit vielen Tipps und Rechnern, mit denen jeder nachrechnen und ganz konkret planen kann. Mercedes-Benz is Service nicht nur – sie bewegen sie. Mercedes-Benz ist eine Marke der Daimler AG. somit die Bewältigung äußerst Wahre Männer besteigen die Berge nicht nur – sie bewegen sie. Der neue Actros Bau. Herausragende Zuverlässigkeit, Robustheit und Vielseitigkeit durch diverse Ausstattungen, machen den neuen Actros Bau zum Leader des Bausektors. Die neuen Sicherheitselemente machen ihn noch widerstandsfähiger und ermöglichen somit die Bewältigung äußerst Trucks you can Trust. Autoindustriale GmbH Vertragshändler von Mercedes-Benz, Wahre Männer besteigen die Berge Trucks you can Trust. Mercedes PowerShift Offroad sorgt verminderten Verbrauch und geringere dass er Ihr LKW des Vertrauens ist. truck.mercedes-benz.it anspruchsvoller Arbeiten. Mercedes PowerShift Offroad sorgt für noch mehr Schaltkomfort, verminderten Verbrauch und geringere Abnutzung. Der neue Actros Bau beweist heute mehr denn je, dass er Ihr LKW des Vertrauens ist. truck.mercedes-benz.it Autoindustriale Bozen Grandistrasse 16, GmbH Tel. 0471 Vertragshändler 550250 - Bruneck von J. G. Mercedes-Benz, Mahlstrasse 48, Tel. 0474 570000 www.autoindustriale.com Bozen Grandistrasse 16, Tel. 0471 550250 - Bruneck J. G. Mahlstrasse 48, Tel. 0474 570000 www.autoindustriale.com 16 01/2010 01/2010 17

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